Estimation théorique
Rue Charcot,62000 Arras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charcot,62000-Arras indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 9 | RUE CHARCOT | 6 | 162 | 487 | 390000€ | 2407€ |
2021-01-22 | 11 | RUE CHARCOT | 4 | 123 | 279 | 187200€ | 1522€ |
2021-10-14 | 42 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 102 | 123 | 170000€ | 1667€ |
2019-11-06 | 60 | RUE DU CDT DUMETZ | 7 | 154 | 230 | 395000€ | 2565€ |
2019-08-28 | 40 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 98 | 141 | 120000€ | 1224€ |
2020-08-12 | 40 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 108 | 300 | 239000€ | 2213€ |
2022-01-28 | 40 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 108 | 300 | 319600€ | 2959€ |
2020-07-29 | 92 | RUE DU CDT DUMETZ | 7 | 123 | 301 | 190000€ | 1545€ |
2022-06-18 | 5 | RUE GUYNEMER | 2 | 33 | 82 | 115000€ | 3485€ |
2019-06-11 | 5 | RUE GUYNEMER | 6 | 142 | 299 | 314900€ | 2218€ |
2020-02-08 | 61 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 81 | 166 | 195000€ | 2407€ |
2021-07-27 | 101 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 157 | 500 | 300000€ | 1911€ |
2020-04-17 | 117 | RUE DU CDT DUMETZ | 6 | 114 | 264 | 225000€ | 1974€ |
2022-12-14 | 125 | RUE DU CDT DUMETZ | 4 | 90 | 186 | 410000€ | 4556€ |
2020-11-27 | 47 | RUE EDOUARD BRANLY | 9 | 112 | 279 | 281000€ | 2509€ |
2020-09-08 | 45 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 72 | 274 | 110040€ | 1528€ |
2022-01-29 | 98 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 128 | 277 | 234960€ | 1836€ |
2021-06-22 | 34 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 79 | 125 | 140000€ | 1772€ |
2019-12-11 | 8 | RUE JULES MATHON | 5 | 140 | 215 | 284000€ | 2029€ |
2019-08-07 | 79 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 169 | 180 | 267000€ | 1580€ |
2022-07-12 | 34 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 174 | 780 | 458900€ | 2637€ |
2022-09-21 | 75 | RUE DU CDT DUMETZ | 6 | 149 | 320 | 285000€ | 1913€ |
2020-02-22 | 16 | RUE JULES MATHON | 6 | 120 | 210 | 310000€ | 2583€ |
2020-01-14 | 42 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 84 | 463 | 115000€ | 1369€ |
2020-01-24 | 18 | RUE JULES MATHON | 6 | 116 | 214 | 267000€ | 2302€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 133 | 432 | 322050€ | 2421€ |
2021-07-30 | 114 | RUE DU CDT DUMETZ | 6 | 173 | 171 | 380000€ | 2197€ |
2019-07-12 | 84 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 70 | 101 | 148000€ | 2114€ |
2020-09-19 | 149 | RUE DU CDT DUMETZ | 6 | 160 | 190 | 338850€ | 2118€ |
2020-01-10 | 9 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 105 | 128 | 295000€ | 2810€ |
2022-08-19 | 9 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 105 | 128 | 349500€ | 3329€ |
2020-09-28 | 90 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 213 | 226 | 342000€ | 1606€ |
2022-03-16 | 37 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 111 | 182 | 243000€ | 2189€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DU DOCTEUR BAUDE | 3 | 88 | 102 | 144500€ | 1642€ |
2019-06-25 | 6 | RUE GEORGES BERNARD | 5 | 96 | 338 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-18 | 2 | RUE DU DOCTEUR BAUDE | 4 | 90 | 110 | 159000€ | 1767€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DU DOCTEUR BAUDE | 5 | 80 | 129 | 147500€ | 1844€ |
2022-03-30 | 25 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 115 | 320 | 208000€ | 1809€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU DOCTEUR BAUDE | 2 | 50 | 222 | 119500€ | 2390€ |
2021-03-17 | 59 | RUE DU CDT DUMETZ | 8 | 133 | 202 | 228000€ | 1714€ |
2019-10-01 | 57 | RUE DU CDT DUMETZ | 7 | 147 | 164 | 288000€ | 1959€ |
2020-01-20 | 61 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 157 | 187 | 124000€ | 790€ |
2021-06-17 | 63 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 95 | 201 | 214000€ | 2253€ |
2019-06-25 | 33 | AV FERNAND LOBBEDEZ | 3 | 65 | 73 | 150000€ | 2308€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 149 | 106 | 115000€ | 772€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 149 | 771 | 230000€ | 1544€ |
2021-05-10 | 17 | RUE EMILE LOUBET | 5 | 100 | 209 | 160000€ | 1600€ |
2021-08-25 | 15 | RUE NEUVE DU RIETZ | 4 | 103 | 186 | 318000€ | 3087€ |
2020-03-20 | 19 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 77 | 204 | 169000€ | 2195€ |
2023-02-11 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 164 | 150000€ | 3333€ |
2021-11-05 | 21 | RUE NEUVE DU RIETZ | 6 | 120 | 151 | 266000€ | 2217€ |
2022-03-04 | 23 | RUE NEUVE DU RIETZ | 6 | 100 | 145 | 382000€ | 3820€ |
2020-12-29 | 21 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 77 | 209 | 214450€ | 2785€ |
2022-06-30 | 21 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 150 | 209 | 293150€ | 1954€ |
2022-02-18 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 176 | 562 | 432500€ | 2457€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 122 | 188 | 380000€ | 3115€ |
2020-05-15 | 34 | RUE DU CDT DUMETZ | 6 | 140 | 493 | 309600€ | 2211€ |
2020-08-01 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 129 | 185 | 330000€ | 2558€ |
2019-08-09 | 7 | AV FERNAND LOBBEDEZ | 7 | 177 | 847 | 192000€ | 1085€ |
2019-12-30 | 29 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 160 | 217 | 200000€ | 1250€ |
2020-12-30 | 43 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 125 | 171 | 286000€ | 2288€ |
2019-07-18 | 11 | RUE EMILE BRETON | 5 | 143 | 150 | 168700€ | 1180€ |
2019-06-01 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 343 | 325000€ | 2708€ |
2020-12-19 | 14 | RUE EMILE BRETON | 4 | 82 | 120 | 158000€ | 1927€ |
2022-12-30 | 9 | RUE P CURIE | 5 | 150 | 255 | 252500€ | 1683€ |
2021-01-06 | 5 | RLE DES PRETRES | 3 | 82 | 190 | 178050€ | 2171€ |
2019-10-01 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 98 | 511 | 161700€ | 1650€ |
2022-12-15 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 98 | 511 | 229875€ | 2346€ |
2019-08-16 | 33 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 105 | 239 | 185000€ | 1762€ |
2021-05-21 | 14 | RUE P CURIE | 3 | 70 | 103 | 82000€ | 1171€ |
2020-04-17 | 16 | RUE NUNGESSER ET COLI | 2 | 50 | 178 | 80000€ | 1600€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 180 | 518 | 405000€ | 2250€ |
2021-10-15 | 23 | RUE OZANAM | 4 | 77 | 164 | 123000€ | 1597€ |
2021-11-03 | 23 | RUE EMILE BRETON | 6 | 130 | 132 | 204400€ | 1572€ |
2022-04-25 | 14 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 110 | 199 | 110000€ | 1000€ |
2021-10-28 | 42 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 96 | 365 | 200000€ | 2083€ |
2020-02-18 | 21 | RUE OZANAM | 4 | 90 | 127 | 185000€ | 2056€ |
2019-11-09 | 10 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 118 | 155 | 140000€ | 1186€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 163 | 86000€ | 662€ |
2020-02-14 | 120 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 128 | 222 | 380500€ | 2973€ |
2022-01-20 | 19 | RUE P CURIE | 3 | 48 | 128 | 62500€ | 1302€ |
2022-09-28 | 19 | RUE P CURIE | 3 | 48 | 128 | 124000€ | 2583€ |
2022-12-21 | 70 | AV FERNAND LOBBEDEZ | 10 | 212 | 663 | 420000€ | 1981€ |
2021-10-25 | 20 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 9 | 250 | 494 | 355000€ | 1420€ |
2022-03-30 | 9 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 50 | 125 | 55710€ | 1114€ |
2022-12-28 | 22 | RUE NEUVE DU RIETZ | 4 | 71 | 120 | 195000€ | 2746€ |
2019-08-10 | 5 | CHE DES AUGUSTINES | 4 | 107 | 280 | 191400€ | 1789€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DU CDT DUMETZ | 5 | 110 | 151 | 235500€ | 2141€ |
2022-02-10 | 42 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 5 | 98 | 150 | 245000€ | 2500€ |
2020-01-24 | 126 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 187 | 246 | 410000€ | 2193€ |
2019-11-08 | 46 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 5 | 88 | 160 | 75000€ | 852€ |
2021-06-23 | 12 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 3 | 75 | 75 | 210000€ | 2800€ |
2022-08-12 | 10 | RUE BELLON | 3 | 62 | 151 | 47500€ | 766€ |
2021-09-15 | 30 | RUE P CURIE | 4 | 85 | 139 | 162000€ | 1906€ |
2019-12-17 | 80 | AV FERNAND LOBBEDEZ | 5 | 147 | 572 | 288000€ | 1959€ |
2019-06-06 | 40 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 6 | 120 | 127 | 142500€ | 1188€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 112 | 224500€ | 1727€ |
2019-12-27 | 23 | RUE P CURIE | 4 | 54 | 150 | 78000€ | 1444€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DU DEPOT | 5 | 140 | 724 | 200000€ | 1429€ |
2021-04-23 | 4 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 5 | 130 | 93 | 259500€ | 1996€ |
2020-10-03 | 105 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 122 | 224 | 302100€ | 2476€ |
2022-06-24 | 128 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 85 | 151 | 237000€ | 2788€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DELETOILLE | 6 | 150 | 214 | 246000€ | 1640€ |
2019-08-10 | 9 | RUE OZANAM | 6 | 128 | 215 | 278250€ | 2174€ |
2019-11-08 | 34 | RUE P CURIE | 3 | 88 | 134 | 160000€ | 1818€ |
2020-10-09 | 7 | RUE OZANAM | 4 | 108 | 218 | 280000€ | 2593€ |
2020-10-22 | 113 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 80 | 100 | 118000€ | 1475€ |
2019-07-17 | 68 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 6 | 107 | 289 | 335450€ | 3135€ |
2020-05-29 | 18 | RUE GALLIENI | 3 | 55 | 186 | 60000€ | 1091€ |
2019-09-06 | 1 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 4 | 82 | 95 | 125000€ | 1524€ |
2020-12-19 | 80 | RUE DU TEMPLE | 7 | 198 | 553 | 240000€ | 1212€ |
2019-12-02 | 1 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 5 | 130 | 188 | 255000€ | 1962€ |
2019-12-21 | 16 | RUE GALLIENI | 3 | 55 | 177 | 59000€ | 1073€ |
2019-08-06 | 3 | RUE ALEXANDRE GEORGES | 5 | 102 | 116 | 200000€ | 1961€ |
2022-03-12 | 14 | RUE GALLIENI | 4 | 54 | 225 | 70585€ | 1307€ |
2022-07-07 | 96 | AV FERNAND LOBBEDEZ | 6 | 189 | 630 | 491000€ | 2598€ |
2020-08-20 | 11 | RUE GALLIENI | 6 | 85 | 99 | 113200€ | 1332€ |
2022-06-07 | 8 | RUE GALLIENI | 4 | 54 | 232 | 73910€ | 1369€ |
2022-07-06 | 83 | RUE DU TEMPLE | 4 | 79 | 226 | 105500€ | 1335€ |
2021-05-14 | 20 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 54 | 171 | 104000€ | 1926€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DU DEPOT | 5 | 132 | 755 | 210000€ | 1591€ |
2023-01-05 | 100 | AV FERNAND LOBBEDEZ | 4 | 103 | 262 | 283680€ | 2754€ |
2019-10-26 | 71 | RUE DU TEMPLE | 5 | 126 | 225 | 150000€ | 1190€ |
2021-12-16 | 4 | RUE GALLIENI | 3 | 55 | 179 | 60225€ | 1095€ |
2021-10-27 | 22 | RUE CAMILLE COROT | 3 | 46 | 137 | 44800€ | 974€ |
2019-09-07 | 37 | RUE EMILE BRETON | 7 | 202 | 355 | 360000€ | 1782€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DU CDT DUMETZ | 3 | 70 | 162 | 50000€ | 714€ |
2019-07-16 | 38 | RUE EMILE BRETON | 4 | 98 | 148 | 265200€ | 2706€ |
2022-12-21 | 38 | RUE EMILE BRETON | 4 | 98 | 148 | 354550€ | 3618€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DU CDT DUMETZ | 3 | 80 | 152 | 170000€ | 2125€ |
2022-02-11 | 70 | RUE DU TEMPLE | 5 | 87 | 136 | 204000€ | 2345€ |
2020-04-28 | 119 | RUE DU TEMPLE | 4 | 72 | 116 | 128900€ | 1790€ |
2021-07-30 | 7 | RUE MISTRAL | 4 | 109 | 116 | 140000€ | 1284€ |
2020-12-28 | 5 | RUE MISTRAL | 2 | 60 | 65 | 124000€ | 2067€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 95 | 228 | 148000€ | 1558€ |
2020-04-30 | 5 | RUE JULES GUESDE | 4 | 105 | 214 | 170000€ | 1619€ |
2022-12-22 | 50 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 85 | 226 | 110000€ | 1294€ |
2019-12-07 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 141 | 920 | 302000€ | 2142€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 147 | 0 | 196560€ | 1337€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 120 | 226 | 173000€ | 1442€ |
2022-03-04 | 111 | AV FERNAND LOBBEDEZ | 6 | 145 | 153 | 176572€ | 1218€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 79 | 250 | 120000€ | 1519€ |
2022-12-15 | 52 | RUE DU TEMPLE | 4 | 85 | 178 | 180000€ | 2118€ |
2022-04-30 | 127 | RUE DU TEMPLE | 4 | 135 | 132 | 241000€ | 1785€ |
2022-06-28 | 6 | RUE JULES GUESDE | 5 | 120 | 226 | 209550€ | 1746€ |
2022-12-09 | 164 | RUE DU TEMPLE | 4 | 117 | 337 | 224000€ | 1915€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 90 | 95 | 145000€ | 1611€ |
2022-05-24 | 60 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 100 | 242 | 265000€ | 2650€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 146 | 114 | 266000€ | 1822€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 140 | 409 | 278000€ | 1986€ |